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防水工程 / 2008-06-20

　　近期苏州的天气，要么不下雨，要下就是倾盆大雨，这也考验了一把苏州的房子。其中最懊恼的莫过于受损的新装修房房东们了，费尽心思折腾了一个新家，一 场风雨之后让家不完美了。有没有办法把新装修房浸水的损失降低？一样的房子，为什么别人家就没有雨水倒灌？这恐怕是被淹新房的业主们迫切需要了解的问题。

　　去年，苏州还遭受过台风侵袭，业主在这方面来个有备无患总不会错的。为此，商报家装参谋找到了一些降低室内被淹损失的办法，在无法改变建筑物本身质量的前提下，这些办法或许还能帮你省点钱。

　　事后弥补

　　晾干是最有效的笨办法

　　被淹了之后怎么办？大部分设计师给记者的回答是：没有办法，只能重新做过。不过有经验的项目经理则给记者提供了一个笨办法：晾干。

　　1、组合家具拆开来晾。有时候最笨的办法也是最有效的办法。这位项目经理解释，一般家庭水管爆裂或者雨水淹进来，被淹的不外乎门套、墙面、地板、家具，这些部位最怕的是发生霉变、干裂，所以让受淹部分水分完全散发是唯一能挽回损失的办法。

　　普通衣柜、床头柜等家具底部都有类似踢脚线的板，表面还做了漆面处理的，只要把这些踢脚线拆下来晾干，家具的其他部位基本不会受损。

　　2、晾墙面刮墙灰要刮到砖面为止。而墙面的处理办法也很简单，铲掉受淹区域的乳胶漆、墙灰直至露出水泥面、砖面，使得墙体得以完全干 透，之后重新上腻子粉、乳胶漆即可。如果原来的墙面是有颜色的乳胶漆，那么调色这事就得求助于乳胶漆专卖店了。如果墙面浸水的原因是墙体开裂导致雨水漏进 来，那么除了修补外墙，房东不妨铲掉内墙墙灰，然后往墙裂缝灌入特制墙体粘合剂，可从内部消除墙体裂缝，也不影响重新刷乳胶漆。

　　3、门套要锯掉被淹部分。如果你不舍得换门套又担心被淹的门套霉变，也有省钱的办法，就是把门套饰面板、门套线条全部换掉，锯掉门套 里细木工板的被淹部分，用新木工板替换上去。这样一来，一个门套外面看起来还是全新的，而里面则只换了部分木板，花费要比重新做一个门套省很多。

　　4、晾地板动作要快。至于地板，如果长时间泡水，自然是再好的师傅也修不回来了。短时间浸水的地板，最妥当的办法是通知地板商，请他 们派人来解决，科学的处理有利于地板的再利用。实在找不到地板商的话，如果是强化地板，那么迅速排干地板表层水，拿掉踢脚线，露出伸缩缝，靠伸缩缝将水汽 散发；如果是实木地板，小面积泡水可以用大功率吸尘器将水汽吸出，大面积泡水则需地板全部撬起阴干。

　　事前预防

　　还得会在细节上花钱

　　家里的装修被淹，无论怎么弥补，花钱肯定是少不了的。其实只要在防水细节上多关注、多花点钱，再大的风雨也不用愁了，也不用担心因为被淹导致的财产损失。

　　细节一塑钢窗上要填足密封胶。

　　每个装修过的房东都知道，卫生间地面、厨房地面、阳台地面都是要做防水处理的重点区域，但是家庭漏水、渗水造成的损失依旧出现，可见家装防水工程上还有些细节被我们忽视了。

　　“怎么办？雨水从我家阳台倒灌进来了！”前天，一位业主给商报家装参谋打来求助热线，她家新装修的房子不在一楼，却同样在大风大雨中被淋得湿嗒嗒，漏水的罪魁祸首是她家阳台的塑钢窗。

　　“撇开建筑物本身的质量问题和排水系统的问题，高层的外窗尤其是飘窗是最容易漏水的地方了！”一装饰公司老总认为，导致这种外窗漏水的主要原因是材料商偷工减料。

　　他解释，现在一般外窗大都采用塑钢窗或者彩铝，两者的密封性又以塑钢窗稍微好些。安装塑钢窗有一个重要的环节，就是在型材和墙体之间添 加发泡剂（密封胶），这一层发泡剂就是用于防止雨水倒灌、渗漏的。很多建材商在安装的时候往往只是在型材和墙体接触面的表面涂一层发泡剂，并没有用弹性材 料填满型材底部的空隙，过一段时间涂于表面的发泡剂局部脱落，就会导致雨水渗漏。

　　如果你家阳台漏水，不妨去察看一下外窗型材和墙体接触面，是否有密封胶脱落的现象，一旦发现漏洞得及时补上。市场上密封胶的价格并不高，便宜的十几块就能买到一管。为了大雨不淋进家门，这种钱可不能省。

　　细节二 阳台地面要比室内低3厘米。

　　“主卧或者客厅的地面得高出阳台3厘米以上！卫生间的地面也最好稍低一些！”一位从事多年工装的设计师说，类似有用的措施很容易被忽 视，一旦发生阳台漏水或者卫生间水管破裂，这些细节就能帮主人减少损失。实在不能实现地面高低落差的，做一条细细的挡水条也是很有必要的。

　　这样的细节只要你稍微注意一点，就不会被遗漏。哪怕是额外增加一个挡水条，也花不了几个钱。

　　设计师们在接受采访中再三指出，室内装修只要按照规范操作，一般的漏水问题就不会出现。比如按照《住宅装饰装修工程施工规范》的规定， 卫生间、厨房、阳台防水层应从地面延伸到墙面并高出地面100mm，浴室墙面的防水层不得低于1800mm。如果每户家庭的装修都按照这种规范施工，那么 即便是雨水漏进阳台导致几厘米的积水，也不会对阳台墙面造成损失。

　　细节三花几百块买个家财险。

　　据了解，家财险是家庭财产保险的简称，其主要承保居民个人家庭的财产由于遭受自然灾害和意外事故所致的损失，主要包括房内财产、装潢以 及房屋建筑物本身的价值。也就是说，如果因为台风大雨导致投保人房屋被淹、室内装潢破坏、家具损坏，都可以获得理赔。不过，保险业内人士告诉记者，在发达 国家家庭财产保险的普及率已达70%，我国目前的家庭财产保险覆盖面不到10%。

　　相对其他险种，在苏州为家庭财产投保的客户并不多，实在是因为在苏州发生自然灾害的可能性很低，而在台州、温州等台风经常登陆的区域就相对多一些。

　　所以，为了防止不该发生的意外损失（包括自然灾害、被盗被抢），给自家财产投保险还是十分有必要的。家庭中的财产大致可分为几部分：家 用电器、文娱用品，衣物及床上用品，家具、室内装修等。其中，家具、室内装修部分在家庭财产中所占比例较大，也是最重要、最耗资的，如果家庭遭遇火灾、爆 炸、水灾，家具及装修部分是最容易遭受损失的，所以这部分的保险金额可以高一些，金额可从5万元到数十万元不等。